L’achat d’une maison est probablement le plus grand objectif de toute personne. Et c’est certainement l’un des plus difficiles. Toutefois, cette tâche est possible avec de l’organisation, de la persévérance et de la discipline. Il n’y a pas de recette magique pour acheter sa première propriété. Il suffit de suivre une série de conseils, de travailler dur et de s’en tenir à sa décision pour atteindre son objectif. Dans cet article, nous allons examiner ce que toute personne souhaitant acheter un logement doit savoir ou prendre en considération.
Soyez réaliste
Avant de vous lancer dans l’achat de votre première maison, vous devez fixer vos limites, c’est-à-dire savoir ce que vous pouvez et ne pouvez pas vous permettre. Celle-ci doit tenir compte de plusieurs facteurs, tels que vos revenus, vos dépenses et aussi les possibilités de crédit, au cas où vous en auriez besoin.
La plupart des gens ne peuvent pas se permettre d’acheter une maison sans l’aide d’un prêt immobilier. Gardez cela à l’esprit, mais en même temps, nous vous recommandons d’essayer d’économiser un capital considérable avant de demander un prêt, afin de disposer d’un coussin financier. Mais surtout, soyez réaliste. Par ailleurs, en choisissant ce promoteur à Annecy vous éliminez vos doutes.
La plupart des banques prêtent 80 % de la valeur du bien, certaines allant jusqu’à 90 %. Vous devez donc prendre en compte ces 20 % de la base (épargne antérieure) avant de demander le prêt, et ces 20 % et votre capacité à les épargner dépendent également de la valeur du bien.
Analyser les crédits
Compte tenu des montants élevés impliqués dans l’achat de maisons, il est très probable que vous ayez besoin d’un prêt. Si c’est le cas, il est nécessaire de connaître tous les points que la banque établit, comme les intérêts, les modalités de paiement et aussi le montant total que vous paierez et les quotes-parts mensuelles (dividende). Vous pouvez comparer différents prêts immobiliers en utilisant un indicateur qui devrait être visible dans chaque simulation de prêt immobilier fournie par une banque. Ne demandez jamais un prêt que vous ne pouvez pas rembourser. Dans ce cas, il peut être préférable de réunir plus d’argent par vous-même sur une plus longue période.
Comme nous l’avons déjà dit, chaque banque présente ses propres options. Il est conseillé de visiter plusieurs endroits avant de choisir une option particulière.
L’emplacement
Pour analyser ce critère, vous devez prendre en considération non seulement la proximité des transports publics, mais aussi le temps qu’il vous faudrait pour vous rendre dans votre environnement : travail, maison des parents, amis, loisirs. Bien sûr, il est toujours important de valoriser le fait qu’elle dispose de bons transports publics par bus et surtout métro, et qu’elle est bien communiquée par la route.
Discipline
Comme pour tout objectif que vous vous fixez, la discipline est l’un des facteurs les plus importants. Lorsque vous vous fixez des objectifs aussi ambitieux, vous devez renoncer à de nombreux plaisirs momentanés. Après avoir assumé la responsabilité de l’achat d’une maison, il est nécessaire de respecter les paiements et d’être discipliné.
N’oubliez pas que les paiements ne sont pas perpétuels. Assumez cette responsabilité en vous disant qu’après un certain temps, vous finirez de payer votre propre maison. Essayez de vous fixer des objectifs d’épargne mensuels et réservez une partie de vos revenus mensuels à l’épargne. N’oubliez pas que vous pouvez augmenter le montant de votre épargne en l’investissant dans des dépôts à terme ou des fonds communs de placement, entre autres options.
Faites une liste de vos dépenses et des possibilités d’économies
L’organisation est essentielle pour réaliser l’achat d’un bien immobilier. Il est recommandé de préméditer chaque dépense et d’établir une liste de l’argent que vous dépenserez à chaque fin. Par exemple, vous pourriez consacrer 50% de votre salaire au loyer, à la nourriture, aux services publics et aux autres dépenses nécessaires, 20% pourraient être utilisés pour les produits de première nécessité, et enfin les 30% restants iraient aux paiements du prêt/achat de la maison. Faites des économies avant l’achat.
Il est clair que ce qui précède n’est qu’un exemple. Mais s’aligner sur un régime d’épargne est le plus recommandé pour ce type de grands objectifs. Il est important d’établir votre plan de dépenses et de le suivre de manière disciplinée.
Vendre les objets que vous n’utilisez pas
La vente d’un ou deux objets personnels que vous n’utilisez plus vous permettra de réunir plus de capitaux pour votre ménage. Vous ne le savez peut-être pas, mais de nombreux objets du quotidien ont encore une valeur marchande. Et ils représentent un revenu supplémentaire à mettre dans l’achat de votre maison.
Cette liste comprend certainement les appareils électroniques, les instruments de musique que vous n’utilisez pas ou tout autre article ayant une valeur marchande. Publiez tout sur n’importe quelle plateforme de vente et économisez ou investissez cet argent pour qu’il augmente avec le temps.
